深耕城市未来丨中国金茂发布2019可持续发展报告

　　为城市发展探索出一条可持续发展之路，更好地满足大家对美好生活的向往，是中国金茂作为城市运营商不断思考和追求的目标。

　　近日，中国金茂2019可持续发展报告正式对外发布，展现了金茂深入践行“科学至上”核心价值理念，和探索以智慧科技为引领、以绿色健康为特色的城市运营之道所做出的的努力。

　　2019年，是中国金茂的城市运营年。面对内外部风险挑战不断加剧、发展形势错综复杂、行业竞争愈演愈烈的局面，金茂秉持“规模适度”的发展原则，坚持“城市运营”和“双轮两翼”战略，持续深耕城市，推进市场化改革。

　　这一年，中国金茂新进入9座城市，新增获取7个城市运营项目，新增产业资源战略合作签约406家，获“中国领先城市运营商”称号。

　　截至2019年底，中国金茂城市运营项目已累计达到20个，产业资源累计达804家；并且在全国24座城市布局了47座金茂府，销售均价在Top20房企中连续三年位列第一。

　　2019年，金茂市值首次突破700亿元；全年取得签约销售额共计人民币1608.07亿元，同比增长25.63%，首次挺进行业TOP20。

　　作为我国最早尝试城市运营的开发商之一，中国金茂始终秉承前瞻的眼光与思维，以“释放城市未来生命力”为愿景，充分的发挥城市运营方面的经验，精耕每一区域的潜能，推动城市升级与产业升级，不断实现未来人居和城市梦想。

　　2019年，被中国金茂定义为“城市运营年”。这一年，中国金茂在“城市运营商”战略方向上不断突破，为慢慢的变多城市带去新生。报告以“深耕城市运营，赋能城市发展”为责任专题，集中介绍了金茂在“城市运营商”战略指导下，持续推动自身以及城市的发展，不断开拓创新，践行央企社会责任。

　　2019年，中国金茂旗下的高端住宅TOP级产品系“金茂府”步入了第十年。

　　从2009年的开山之作广渠金茂府，到2019年底布局全国24城47府，金茂府走过了十年迭代升级之路，成长为房地产市场的超级品牌IP。

　　金茂府的成功，背后是金茂对更高人居品质的不懈追求。从府到悦，再到每一个产品系，中国金茂始终力求用精心的设计和创新的科技呈现更优化的产品，严格把控产品的质量，并持续把客户的真实需求融入服务品质提升中，为用户带来高端品质的产品和服务。

　　在科技创新和优化设计方面，金茂以客户的真实需求为导向，针对不同客群和各地人居生活方式，形成意向用户画像，对科技系统、房屋户型、园林景致等作出相应的优化设计，因地制宜，为城市人居提供更舒适、更便捷的生活空间。

　　2019年，中国金茂全年科学技术研发投入1.45亿元，同比提升178%。在金茂府的打造中，中国金茂逐渐完备府系2.0标准，运用新风变风量控温技术、新风离子瀑净化技术、分散式排风测试与优化等6种新型技术，提升室内舒适性，保障室内空气质量，为客户提供更舒心的居住体验。

　　再比如在北京台湖金茂悦的研发设计中，中国金茂做了大量调研，得出主力客户的精准画像：购置北京第一套房的年轻人，他们是一群拥有非常良好教育背景、思维开阔、具有敏锐时尚触觉、喜欢接触新事物、崇尚超高的性价比的年轻人客群。

　　为了更契合主力客群的需求，基于数千份对悦系老业主的调研问卷，台湖金茂悦洞察了目标客群未来5年至10年之后也许会出现的生活需求改变，进行前瞻性设计，于传承之上突破创新，将精密复杂的温度感知系统、三重过滤的空气净化系统、实用卫生的卫浴系统、科学合理的收纳系统等融入户型设计，一直更新居住理念。

　　在质量管理中，一方面，中国金茂加强技术创新，积极推动高精砌块、一体化新风管道、水母地漏等四新技术的应用，从本质上降低质量安全风险，提升产品质量和工程能力，提高科技系统的舒适性。

　　同时，金茂落实磐石行动2.0计划，开展“实测实量”、“铁锤行动”、“工地开放日”等活动，严格把控工程所有的环节；上线，整合质量和安全管理10个检查场景，实施工程单位、监理单位、造价单位等可通过线上协同，实现质量管理、工程签证变更的协同办理。截至2019年底，已覆盖36个城市，推广至185个地块。

　　2019年，自动触发短信超过5万条，全年呼叫中心累计回访超过2.3万次。

　　；及时发布防范台风提示，通过多渠道提醒业主注意台风天居家安全；主动联系业主进行室内排查，并准备充足的防汛物资。台风过后，金茂物业人员第一时间对受影响的设施进行检修维护，清除路面积水，对园区做全面清洁和消毒，全力保证了业主的安全。台风来袭前物业做好防范

　　46个，总供能面积约2800万平方米，预计每年碳减排量超过27万吨。金茂绿建总部能源平台

　　成立UA金茂绿建科技住宅研创中心，将在医疗、养老、学校和旧改项目领域深入研究，通过规划、设计与施工等阶段的成果，形成统一标准化研发管理体系，为居住者提供更舒适理想的生活环境。

　　全装配式建筑技术，实现对建造过程中的环境污染物集中控制、统一排放，打造健康工程；宁波江东金茂府精装修阶段采用定制无尘锯进行切割施工作业，并通过毛刷处理、上下吸风口同时吸尘，实现“无尘化”作业。上海西郊金茂府效果图

　　年节能量达443吨标准量；金茂府2.0综合利用地源热泵、空气源热泵、江水源热泵、污水源热泵等可再次生产的能源科技，为项目提供绿色、环保的能源供给方式；并探索光伏光热建筑一体化， 打造“会发电的房子”。济南奥体金茂府采用地源热泵技术，

　　170项，项目开发占比超过90%，已满足绿色标识设计的基本要求的项目总建筑面积达1440.62万平方米，预计每年建筑物全生命周期温室气体减排总量超过30万吨。

　　2019年新增产业资源战略合作406家，累计签约战略合作伙伴804家。中国金茂与多家企业签约合作

　　金茂携手Plug and Play地产科技共建开放式创新平台；12月，中国金茂于美国硅谷设立海外创新工作站，不断丰富和深化公司的开放式创新，推进企业向科技驱动创新型转型。

　　2019年金茂慰问、帮扶生活困难员工161人次。金茂开展丰富多样的文体活动

　　600人次。截至2019年底，累计建成20座流动图书馆，租借种植、养殖、农牧等各类专业书籍。新型职业农牧民流动培训站

　　。2019年，金茂共327名员工参与中化集团发起的“圆梦行动”，资助西藏、青海、内蒙等地贫困学生400余人，认捐金额38.49万元。热情参加“圆梦行动”

　　累计帮助销售林西、阿旗等贫穷的地方农产品43万余元；开展“爱心集市”活动，集中售卖来自内蒙古、山西、广西、贵州等贫穷的地方的高品质的产品，带动约2400多户贫困户脱贫。金茂商业公益月的“深山集市”上，绣娘展示“非遗”之美

　　本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关联的内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本资料推送时间：2020年7月。如有变化，恕不另行通知。